Estimation théorique
Route de Prignonval,60117 Russy Bémont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Prignonval,60117-Russy Bémont indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gondreville (60279), comprenant 208 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gondreville (60279), comprenant 208 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-13 | 2 | CHE DE LA MARNIERE | 5 | 96 | 433 | 157500€ | 1641€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 42 | 897 | 104500€ | 2488€ |
2021-10-19 | 9 | RTE DE PRIGNONVAL | 5 | 140 | 90 | 345000€ | 2464€ |
2023-02-15 | 345 | RTE DE VEZ | 7 | 168 | 700 | 310000€ | 1845€ |
2023-01-20 | 165 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 182 | 995 | 429315€ | 2359€ |
2023-03-28 | 37 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 77 | 267 | 160000€ | 2078€ |
2020-12-05 | 204 | RTE DE PONDRON | 4 | 90 | 500 | 195350€ | 2171€ |
2019-07-06 | 11 | RUE ST PIERRE | 7 | 169 | 594 | 328000€ | 1941€ |
2021-09-22 | 41 | RUE ST PIERRE | 3 | 67 | 533 | 201000€ | 3000€ |
2021-03-17 | 27 | RUE ST PIERRE | 5 | 119 | 349 | 150000€ | 1261€ |
2020-09-26 | 6 | RUE ST PIERRE | 3 | 67 | 806 | 255000€ | 3806€ |
2022-02-10 | 6 | RUE ST PIERRE | 3 | 67 | 806 | 263700€ | 3936€ |
2023-06-27 | 6 | RUE ST PIERRE | 3 | 67 | 806 | 290000€ | 4328€ |
2022-07-23 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 338 | 290000€ | 2437€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 141 | 500 | 376500€ | 2670€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 106 | 308550€ | 2220€ |
2022-08-25 | 4 | CLOS DU VIEUX PUITS | 5 | 190 | 754 | 275000€ | 1447€ |
2022-03-02 | 5 | CLOS DU VIEUX PUITS | 4 | 70 | 281 | 190000€ | 2714€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DES MOULINS | 13 | 300 | 1265 | 745585€ | 2485€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES BREBIS | 6 | 100 | 745 | 260000€ | 2600€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES BREBIS | 4 | 75 | 464 | 179000€ | 2387€ |
2022-07-18 | 7 | SEN DU LARRIS GOGUET | 6 | 130 | 1035 | 420000€ | 3231€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DE LA HOUATTE | 4 | 70 | 164 | 120000€ | 1714€ |
2020-06-08 | 8 | RUE BERNEUSE | 4 | 76 | 602 | 102000€ | 1342€ |
2021-05-12 | 4 | SEN DU LARRIS GOGUET | 6 | 141 | 836 | 270000€ | 1915€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 88 | 156 | 162000€ | 1841€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 121 | 0 | 205000€ | 1694€ |
2023-06-27 | 23 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 121 | 0 | 247900€ | 2049€ |
2020-02-11 | 12 | RUE BERNEUSE | 3 | 90 | 200 | 146000€ | 1622€ |
2021-08-11 | 4 | RUE DE LA HOUATTE | 6 | 96 | 430 | 258000€ | 2688€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE LA COTE DE VEZ | 4 | 80 | 560 | 96000€ | 1200€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 401 | 242000€ | 2782€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES MOULINS | 5 | 90 | 241 | 216750€ | 2408€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE LA CROIX REBOURS | 7 | 217 | 7042 | 800000€ | 3687€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE VILLERS | 2 | 105 | 7460 | 89000€ | 848€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE VILLERS | 2 | 105 | 7460 | 215000€ | 2048€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 100 | 650 | 146226€ | 1462€ |
2021-10-23 | 4 | RUE DES JOUSSES | 5 | 57 | 530 | 230000€ | 4035€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 56 | 196 | 160000€ | 2857€ |
2019-08-31 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 65 | 577 | 95000€ | 1462€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DES JOUSSES | 4 | 91 | 255 | 173000€ | 1901€ |
2020-02-18 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 143 | 980 | 273000€ | 1909€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DE LA CROIX REBOURS | 5 | 89 | 240 | 130000€ | 1461€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 89 | 685 | 299000€ | 3360€ |
2021-12-18 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 120 | 286 | 184000€ | 1533€ |
2022-11-25 | 1 | RTE DE MORCOURT | 4 | 95 | 327 | 212500€ | 2237€ |
2020-11-06 | 5 | GR GRANDE RUE | 7 | 210 | 711 | 553000€ | 2633€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DU CHENE | 5 | 169 | 744 | 338000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DE LA CROIX REBOURS | 3 | 100 | 390 | 125000€ | 1250€ |
2019-10-01 | 28 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 67 | 704 | 212000€ | 3164€ |
2020-06-26 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 670 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DE CREPY | 6 | 162 | 359 | 259630€ | 1603€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DE CREPY | 5 | 160 | 645 | 365000€ | 2281€ |
2021-03-16 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 106 | 824 | 273000€ | 2575€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE CREPY | 3 | 63 | 345 | 178000€ | 2825€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 142 | 550 | 243070€ | 1712€ |
2020-01-30 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 130 | 424 | 239720€ | 1844€ |
2019-09-10 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 983 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-14 | 13 | PL DE LA DIME | 4 | 78 | 318 | 185000€ | 2372€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 125 | 510 | 260000€ | 2080€ |
2023-05-02 | 14 | PL DE LA DIME | 3 | 76 | 115 | 50000€ | 658€ |
2019-12-20 | 1 | IMP CHAMPIGNOLLES | 6 | 102 | 738 | 256800€ | 2518€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 115 | 564 | 220000€ | 1913€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DE LA DEMOISELLE | 6 | 138 | 444 | 303000€ | 2196€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DE CREPY | 5 | 221 | 1247 | 390000€ | 1765€ |
2021-02-23 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 93 | 660 | 225500€ | 2425€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DE PIERREFONDS | 3 | 60 | 866 | 116000€ | 1933€ |
2021-04-23 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 96 | 566 | 241500€ | 2516€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 533 | 320000€ | 2909€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DE CREPY | 3 | 63 | 762 | 210000€ | 3333€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DE LA DIME | 4 | 120 | 538 | 180000€ | 1500€ |
2022-04-20 | 1 | PL DE LA DIME | 4 | 104 | 695 | 133000€ | 1279€ |
2020-01-25 | 6 | CHE DU COTI BAILLET | 5 | 120 | 500 | 243100€ | 2026€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE PIERREFONDS | 2 | 40 | 550 | 139280€ | 3482€ |
2023-06-30 | 4 | IMP MAURICE VAILLANT | 5 | 99 | 657 | 219000€ | 2212€ |
2022-03-02 | 99 | RTE DE CHANTILLY | 3 | 65 | 259 | 193500€ | 2977€ |
2022-01-29 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 93 | 685 | 162000€ | 1742€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 109 | 0 | 214000€ | 1963€ |
2021-01-15 | 78 | RTE DE CHANTILLY | 8 | 198 | 369 | 334500€ | 1689€ |
2022-03-30 | 93 | RTE DE CHANTILLY | 4 | 82 | 1075 | 215000€ | 2622€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 120 | 803 | 242000€ | 2017€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DE VILLERS | 7 | 155 | 905 | 295000€ | 1903€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 130 | 638 | 208000€ | 1600€ |
2020-09-26 | 76 | RTE DE CHANTILLY | 2 | 59 | 27 | 72000€ | 1220€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DES OUCHES | 5 | 124 | 454 | 203500€ | 1641€ |
2022-04-02 | 2 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 85 | 1042 | 263000€ | 3094€ |
2020-08-03 | 2 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 90 | 815 | 199625€ | 2218€ |
2021-03-30 | 53 | RTE DE CHANTILLY | 3 | 69 | 207 | 125000€ | 1812€ |
2022-01-18 | 51 | RTE DE CHANTILLY | 2 | 37 | 136 | 115000€ | 3108€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 85 | 687 | 201000€ | 2365€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 69 | 500 | 90000€ | 1304€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DE LA CHEVRUE | 4 | 90 | 897 | 245400€ | 2727€ |
2020-02-22 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 66 | 583 | 145000€ | 2197€ |
2021-12-21 | 5 | RUE MAURICE PUGNANT | 4 | 66 | 341 | 230000€ | 3485€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 90 | 797 | 340000€ | 3778€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA CHEVRUE | 7 | 156 | 594 | 248000€ | 1590€ |
2021-12-02 | 79 | IMP DE LA RUELLE | 4 | 90 | 908 | 148000€ | 1644€ |
2021-08-20 | 18 | RTE DE CHANTILLY | 3 | 54 | 923 | 221600€ | 4104€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DE PONDRON | 4 | 80 | 1100 | 244500€ | 3056€ |
2019-11-07 | 749 | RTE DE CREPY | 5 | 107 | 467 | 208000€ | 1944€ |
2022-04-28 | 749 | RTE DE CREPY | 5 | 107 | 467 | 233000€ | 2178€ |
2019-08-30 | 377 | RTE DE CREPY | 4 | 92 | 700 | 200000€ | 2174€ |
2022-08-19 | 8 | RTE DE CHANTILLY | 5 | 105 | 800 | 250000€ | 2381€ |
2021-09-06 | 12 | RTE DE CHANTILLY | 4 | 80 | 373 | 205000€ | 2563€ |
2021-06-25 | 23 | RTE DE CHANTILLY | 5 | 130 | 200 | 215000€ | 1654€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 93 | 550 | 95574€ | 1028€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 93 | 550 | 199426€ | 2144€ |
2022-08-30 | 665 | RTE DE CREPY | 5 | 124 | 41 | 220000€ | 1774€ |
2020-01-18 | 738 | RTE DE CREPY | 4 | 81 | 522 | 115000€ | 1420€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 102 | 560 | 240000€ | 2353€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 78 | 456 | 227000€ | 2910€ |
2019-12-18 | 355 | RTE DE CREPY | 3 | 88 | 470 | 56000€ | 636€ |
2020-08-31 | 313 | RTE DE CREPY | 6 | 127 | 591 | 194000€ | 1528€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE BUY | 4 | 116 | 310 | 238000€ | 2052€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 105 | 686 | 99789.1€ | 950€ |
2019-08-19 | 486 | RTE DE CREPY | 3 | 90 | 500 | 187500€ | 2083€ |
2023-06-12 | 262 | RTE DE CREPY | 6 | 138 | 121 | 153000€ | 1109€ |
2022-07-15 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 111 | 695 | 200000€ | 1802€ |
2021-11-26 | 247 | RTE DE CREPY | 3 | 78 | 69 | 138000€ | 1769€ |
2019-10-30 | 962 | RTE DE CREPY | 3 | 81 | 5560 | 60000€ | 741€ |
2022-06-30 | 352 | RTE DE CREPY | 8 | 165 | 1974 | 165000€ | 1000€ |
2021-08-18 | 11 | RUE PAUL MATHIEU | 4 | 60 | 495 | 160000€ | 2667€ |
2019-05-10 | 180 | RTE DE CREPY | 4 | 98 | 428 | 177000€ | 1806€ |
2022-06-02 | 10 | RUE PAUL MATHIEU | 5 | 70 | 594 | 160000€ | 2286€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 104 | 255 | 231500€ | 2226€ |
2020-08-31 | 21 | LOT LE CHATEAU | 5 | 134 | 650 | 250000€ | 1866€ |
2021-07-02 | 10 | CHE DE POT CHARLOT | 4 | 118 | 476 | 237500€ | 2013€ |
2019-10-25 | 18 | LOT LE CHATEAU | 4 | 87 | 495 | 192371€ | 2211€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES CARRIERES | 4 | 104 | 120 | 289000€ | 2779€ |
2020-06-06 | 2 | RTE DE PARIS | 5 | 70 | 611 | 175000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 4 | RTE DE PARIS | 5 | 70 | 405 | 160000€ | 2286€ |
2021-08-23 | 7 | CHE DE POT CHARLOT | 6 | 100 | 135 | 218000€ | 2180€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DES CARRIERES | 6 | 90 | 889 | 277500€ | 3083€ |
2021-04-22 | 15 | LOT LE CHATEAU | 4 | 74 | 505 | 164000€ | 2216€ |
2019-10-03 | 8 | LOT LE CHATEAU | 4 | 87 | 530 | 215000€ | 2471€ |
2021-12-20 | 167 | RUE DE ST ARNOULT | 5 | 84 | 405 | 242000€ | 2881€ |
2020-08-20 | 20 | CHE DE POT CHARLOT | 5 | 162 | 941 | 350000€ | 2160€ |
2022-10-26 | 108 | CHE DE LA LAMBINE | 4 | 85 | 516 | 67500€ | 794€ |
2021-08-26 | 143 | RUE DE ST ARNOULT | 4 | 87 | 639 | 228000€ | 2621€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DES CARRIERES | 5 | 87 | 532 | 240000€ | 2759€ |
2022-04-14 | 646 | HAM LE VOISIN | 6 | 120 | 1298 | 203000€ | 1692€ |
2022-02-25 | 24 | LOT LE CHATEAU | 5 | 87 | 690 | 174500€ | 2006€ |
2019-11-15 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 543 | 170000€ | 2329€ |
2019-09-18 | 54 | CHE DE LA LAMBINE | 4 | 92 | 540 | 123000€ | 1337€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES CARRIERES | 4 | 78 | 820 | 263000€ | 3372€ |
2022-12-21 | 3 | LOT LE CHATEAU | 5 | 87 | 425 | 216500€ | 2489€ |
2021-09-22 | 612 | HAM LE VOISIN | 4 | 103 | 603 | 180000€ | 1748€ |
2021-06-18 | 668 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 56 | 113 | 140000€ | 2500€ |
2022-05-27 | 17 | RUE DES CARRIERES | 4 | 125 | 542 | 372100€ | 2977€ |
2019-05-29 | 99 | RUE DE VILLERS | 5 | 142 | 1780 | 180000€ | 1268€ |